Akçaabat Yola Terk, Yoldan ihdas , Ayırma

Yola Terk Nedir?
Yola Terk işlemi bedelli veya bedelsiz olarak,
taşınmazın bütününün ya da bir bölümünün imar
planına uygun olarak kamu yararına yani yol, yeşil
alan, park vs. gibi kullanım alanlarına bırakılması
işlemidir.

Yola terk işlemi nasıl yapılır?
İmar Kanunu söz konusu olduğunda imar yapılan
alanda yola terk işlemleri yapılabiliyor. İmar planı ile
kadastro planı arasında bazı durumlarda farklar söz
konusu olabiliyor. Şekil olarak farklılık söz konusu
olduğunda imar planları göz önüne alınıyor. Bu
aşamada imar planı içerisinde yer alan kadastro
parselinin bir kısmı dışarıda bırakılabiliyor. Yani yola
terk işlemleri yapılabiliyor.

İşlem için serbest harita mühendisi yani tarafımızdan
düzenlenmiş dosya ile işleme konu ilçe belediyesine
başvuru yapılarak Belediye Encümen kararı alınması
gerekiyor. Encümen Kararı ve gerekli evraklar
alındıktan sonra tarafımızdan hazırlanan dosya ile
Kadastro Müdürlüğüne tescil dosyası hazırlanıyor ve
kontrollerin ardından tapuya geçen işlem tapu
sahibinin bizzat veya vekalet sahibinin imzasıyla
birlikte tescil işlemi gerçekleşmiş oluyor.

Yoldan İhdas Nedir?
İhdas işlemi, parsel ayırma işleminde olduğu gibi
tescile tabi bir uygulamadır.İmar planı uygulaması
esnasında kapanan yol nedeniyle meydana gelen
taşınmaz malın tescili yoldan ihdas haritaları ile
yapılır. İhdas edilen kısma bulunduğu adanın son
parsel numarası verilir.

Diğer bir ifadeyle ihdas (satın alma) veya yoldan
ihdas; tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı
taşınmazın, ilgilisinin talebi üzerine – İmar Yasasının
15 ve 16'ncı maddeleri gereğince – bir kısmının
yol,Park veya Yeşil alanın parselle birleştirilerek yeni
parselin oluşturulması ve satın alınan kısmın
yüzölçümüne eklenerek tapu kütüğüne işlenmesi
işlemidir. Bu işlem harita mühendisliği hizmetleri
kapsamında büromuz tarafından ilgili belediyece
işlemleri yapılarak sizlere teslim edilir.