Akçaabat İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini

İrtifak hakkı tesisi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer kanunlarla tanımlanan arzi irtifak haklarının, ilgili taşınmazların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescili için yapılması gereken işlemlerdir. Bu işlemleri Bir parselin Diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerini kurulması olarak da tarif edebiliriz.

Buna göre taşınmazın sahibinin taşınmaz üzerindeki faydaları ve hakları kısıtlanırken, hakkı kullanan kişiye de taşınmaz üzerinde çeşitli haklar verilir. Taşınmaz sahibinin bu kanuna göre mülkiyet hakkı sınırlanır ve taşınmaz üzerinde bulunan bazı hakları kullanamaz.

Başvuruda İstenen belgeler:
İrtifak hakkı tesisi isteyen tapu sahiplerinin tapu aslı veya fotokopisi, tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi ile büromuza başvuruda bulunması gereklidir. Vekaleten başvuru yapılacak ise, vekalet aslı veya fotokopisi ve vekilin kimliği ile başvurunun yapılması gerekir. Taşınmaz hisseli ise hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten başvuruda bulunması yeterlidir.
Taşınmazın tapusu gerçek kişi ye ait değil de şirket gibi hükmi şahsa aitse o zaman müracaatta istenen belgeler:
• Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi
• Temsil Yetkili kişinin imza sirküsü fotokopisi
• Temsil yetkili kişinin kimlik fotokopisi

Şirkette vekalet kullanılması halinde istenen belgeler:
• Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi
• Vekaletname fotokopisi
• Vekilin kimlik fotokopisi

Lisanslı Büromuzca hazırlanan Değişiklik tasarısı, rapor ve ekleri belediye onayına sunulur ve Belediyeden gelen onaya istinaden dosya ve Tescil Bildi kontrol için kadastro müdürlüğüne gönderilir. Kadastro kontrolünden sonra Tapu’ya intikal eden işlem kayıt altına alınarak işlem tamamlanır.

İrtifak hakkı terkini, Tescili gerektiren bir ayni hakkın doğması nedeniyle tapuya kaydedilen taşınmazda, daha sonra amacın ortadan kalktığının ve tescile tabi olmayan bir taşınmaza dönüştüğünün anlaşılması durumunda hazırlanacak tescil bildirimi ile parsel re’sen tapu sicilinden terkin edilebilir.

akçaabat irtifak hakkı başvurusu,akçaabat irtifak hakkı nasıl alınır,